Actualités

La refonte du DPE repoussée ?

Parfois décrié comme manquant de fiabilité, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a fait l’objet de modifications et améliorations. Annoncé comme ‘opposable’ dès 2021, le DPE doit subir pour cela une refonte en profondeur. On ne sait pas encore à … Continuer la lecture

Nouveau PTZ dans l’immobilier ancien, deux DPE sinon rien…

Depuis le 1er janvier 2020, l’accessibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour l’acquisition et la rénovation d’un logement ancien est (enfin) soumise à un objectif de performance énergétique. Un temps apparu dans le PTZ+ en 2011 puis disparu en … Continuer la lecture

Diagnostic amiante : Tout ce que vous devez savoir pour être dans les clous (guide pratique)

  Aux étapes clefs de la vie d’un bien immobilier (achat, location, ventes, grosse rénovation), la réalisation des diagnostics immobiliers est nécessaire, à la fois pour des raisons réglementaires, mais aussi (et surtout) pour votre sécurité, celle des artisans et … Continuer la lecture

Mérule et termites, les épouvantails de l’immobilier ancien

Ces derniers mois le marché de l’immobilier ancien a fait preuve d’une excellente dynamique encore mise en exergue par la baisse des ventes d’immobilier neuf. Parmi les raisons de cette tendance des acquéreurs à privilégier l’ancien au neuf on peut … Continuer la lecture

Plomb ou amiante dans un logement à louer, que faire ?

Lorsque l’on souhaite remettre en location un logement vacant ou à l’occasion d’un nouveau bail, des diagnostics immobiliers sont à réaliser obligatoirement. Certains sont sécuritaires et concernent d’éventuels défauts des installations de gaz et d’électricité (si plus de 15 ans), … Continuer la lecture

Après le DPE, quel coût pour la rénovation énergétique?

C’est une question que se pose la grande majorité des propriétaires aussi bien occupants que bailleurs. Une fois tombé le bilan du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), il est bien souvent indéniable que des travaux d’amélioration de la performance thermique … Continuer la lecture

Les avantages à passer par un courtier immobilier pour son prêt

  Aprés avoir évoqué le rachat de pret dans notre dernier articles concernant la série des pret immobilier, nous allons aujourd'hui traiter de la thématique du courtier. Le prêt immobilier est un passage quasi obligé pour toute personne désirant accéder … Continuer la lecture

Les punaises de lit, parasites du logement et de la location

On assiste depuis quelques temps à une avalanche médiatique à propos des punaises de lit. Ces insectes qui se propagent d’autant plus vite que les locations touristiques amènent dans les logements de plus en plus de voyageurs parfois venus du … Continuer la lecture

Rachat de prêt, que gagne-t-on à regrouper ses crédits ?

Sur diagnostic-experts.fr aujourd'hui, nous allons nous éloigner quelques peu du diagnostic immobilier généralement traité dans nos actualités pour évoquer un soucis qui concerne très certainement un grand nombre de nos lecteur : A savoir le rachat de crédit. Vous pouvez également … Continuer la lecture

Les changements de la Loi ELAN aux diagnostics immobiliers

Le grand public a surtout entendu beaucoup au sujet de ce projet de loi et notamment autour des quotas de logements neufs accessibles aux handicapés. Après plusieurs révisions et amendements au sein du Parlement, après qu'une commission paritaire de sénateurs … Continuer la lecture

Repérage d’amiante, une photothèque plus qu’éducative

Avant même d’envisager de faire des travaux dans une construction ancienne, même sans projet de transaction immobilière entraînant l’obligation de diagnostic amiante avant-vente ou avant location, il est important de pouvoir identifier les matériaux éventuellement amiantés dans un bâtiment. Repérer … Continuer la lecture

Les prix des diagnostics immobiliers

Les prix des diagnostics immobiliers Non seulement les diagnostics immobiliers sont obligatoires avant la vente ou la location de logements mais également d’immeubles et de terrains, mais ils sont de plus en plus en nombreux et s’adressent à bien plus … Continuer la lecture

Vente d'un lot de copropriété, ce qu'il faut fournir en plus des diagnostics obligatoires

L'attestation de surface Loi Carrez, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ainsi que tous les diagnostics techniques du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) sont dorénavant bien connus. Mais lors de la vente d'un lot de copropriété, d'autres documents doivent être … Continuer la lecture

Regain d’intérêt du diagnostic internet

C’était peut être le moins connu des diagnostics immobiliers mais ça c’était avant… Le diagnostic internet n’est pas un diagnostic comme les autres puisqu’il n’est pas obligatoire lors d’une vente ou d’une location, mais petit à petit et sans faire … Continuer la lecture

DTG, audit énergétique et DPE, ce qu’il faut savoir

De nombreux syndics de copropriété proposent souvent systématiquement aux assemblées de copropriétaires de faire réaliser le Diagnostic Technique Global ou DTG de l’immeuble. DTG plus audit énergétique ou DTG plus DPE voilà qui augmente d’autant les charges de copropriétés surtout … Continuer la lecture

Que faut-il savoir de la hausse du prix de l’électricité ?

Au 1er août 2017, EDF devrait encore augmenter ses tarifs et notamment le prix du kWh en tarif réglementé. Entre 1,1 % et 1,7 %, à quelle hausse faut-il s’attendre ? Pourquoi cette nouvelle hausse et quelles sont les conséquences pour la … Continuer la lecture

Le conflit entre QAI (Qualité de l’Air Intérieur) et performance énergétique

Un peu avant que l’Observatoire de la qualité de l’air intérieur (OQAI) ne lance la nouvelle campagne d’étude et de mesures (CNL2), il est intéressant de relire les résultats d’une précédente en 2009-2010. On y voit que dans les maisons … Continuer la lecture

L’étape de la gestion locative

Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre en location son bien immobilier, celui-ci doit entreprendre une première étape cruciale afin d’être en règle avec la législation française. Cette première étape n’est autre que celle des diagnostics immobiliers obligatoires pour la location. Une première … Continuer la lecture

Qualité de l'air et fibres d'amiante dans les logements anciens – L'étude

C'est l'association Qualitel qui a publié une très intéressante étude sur la présence de fibres d'amiante dans l'air intérieur des logements anciens et sur les paramètres du confort dans ces mêmes logements. Alors, oui, sur 55 logements anciens (antérieurs à … Continuer la lecture

L'amiante n'est pas que dans nos murs

A l'heure où le PRDA (Plan Recherche et Développement Amiante) lance une commission d'évaluation technique sur des matériels et produits limitant les risques sur des bâtiments amiantés, il est bon de se pencher également sur un immense chantier de désamiantage : … Continuer la lecture