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Les avantages à passer par un courtier immobilier pour son prêt

 

Aprés avoir évoqué le rachat de pret dans notre dernier articles concernant la série des pret immobilier, nous allons aujourd’hui traiter de la thématique du courtier.

Le prêt immobilier est un passage quasi obligé pour toute personne désirant accéder à la propriété. Pour l’obtenir, vous avez deux possibilités : vous pouvez vous adresser directement aux banques pour les mettre en concurrence, ou vous pouvez faire appel à un courtier immobilier qui s’en chargera pour vous.

Ce dernier, intermédiaire entre vous et les banques, a pour mission d’obtenir un prêt immobilier adapté à votre projet et à votre situation et ce, aux meilleures conditions possibles.

Vous pouvez aussi consulter notre guide complet sur le sujet ici

Les différents types de courtiers immobiliers

Il existe deux types de courtiers immobiliers : les courtiers dits “traditionnels” et les courtiers en ligne. Ils effectuent les mêmes missions pour leurs clients mais l’organisation du service y est différente.

Les courtiers traditionnels disposent d’agences physiques dans lesquelles vous devez vous rendre pour discuter de votre projet, transmettre les documents, signer,…

Avec les courtiers en ligne tout se passe à distance. Les interactions se font directement sur le site web (simulateur), par mail et par téléphone.

Le prix est également un critère qui les différencie. Les deux sont rémunérés par les banques en tant qu’apporteurs d’affaires mais les courtiers traditionnels demandent des frais de courtage en plus. Les courtiers en ligne, dans la grande majorité, sont gratuits.

Les avantages du courtier immobilier

Le recours à un courtier en immobilier pour son emprunt est de plus en plus courant. Certainement car il existe de nombreux avantages à bénéficier de ses services.

Bénéficier de l’accompagnement d’un expert

Le courtier immobilier vous accompagne à partir du tout début de votre projet (avant même votre recherche de bien) jusqu’à la signature chez le notaire.

Il n’a pas pour mission unique de vous obtenir le taux le plus avantageux, il met aussi ses compétences techniques au service de votre projet.

Il répond à vos interrogations, vous informe sur la faisabilité de votre projet (et le cas échéant, trouve des solutions pour le rendre possible), vous aide à vous constituer un dossier de financement crédible et sérieux.

Votre courtier immobilier n’a aucun intérêt à favoriser une banque plutôt qu’une autre : son jugement est objectif.

Si vous avez un dossier fragile ou compliqué, recourir à un courtier immobilier peut être une bonne solution pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt.

Gain de temps

Sans un courtier, pour dénicher la meilleure offre du marché, vous devrez présenter vous-même votre dossier à plusieurs banques pour connaître leurs offres. Puis, une fois en possession des offres, vous devrez les comparer vous-même.

Au delà des connaissances que cela requiert, cette opération peut prendre un temps considérable car les conditions des offres de prêt sont parfois complexes.

Les emprunteurs qui choisissent de faire ce travail par eux-même limitent rapidement leurs recherches à quelques établissements seulement et finissent par choisir un prêt sans trop entrer dans le détail.

Passer par un courtier vous permet de gagner un temps précieux. En ayant recours aux services d’un courtier immobilier, vous vous libérez du temps pour vous concentrer sur les choses essentielles comme la recherche de votre bien, par exemple.

Aussi, si vous avez opté pour un courtier en ligne comme Pretto, attendez-vous à une grande réactivité de sa part. En effet, le fait de ne pas donner de rendez-vous physique leur faire gagner de la disponibilité.

Économiser de l’argent

Faire appel à un courtier peut être un bon moyen d’économiser de l’argent sur votre prêt immobilier. Surtout si celui-ci ne vous demande pas de frais de courtage.

Lorsque vous vous adressez à un courtier, vous faites jouer la concurrence entre les banques et cherchez à obtenir l’offre la plus avantageuse. Et vous avez raison !

Lorsqu’on parle de crédit immobilier, quelques dixièmes de pourcentages de différence d’intérêts peuvent constituer plusieurs milliers d’euros de coûts économisés : ce n’est pas négligeable.

Le courtier immobilier a des relations privilégiées avec ses banques partenaires qu’il peut, bien souvent, mettre à profit pour obtenir quelques faveurs pour son client.

Cela peut être, par exemple, l’obtention d’un taux plus intéressant ou bien l’économie des frais de dossiers (représentant en moyenne une somme allant de 500 à 1 000 €).

L’assurance emprunteur

Grâce à la loi Lagarde, vous avez droit à la délégation d’assurance. Cela signifie que vous n’êtes pas obligé de souscrire à l’assurance de prêt de la banque qui vous accorde votre emprunt. Vous pouvez souscrire à une assurance individuelle à condition que celle-ci présente un niveau de garanties équivalent à celui proposé par le contrat d’assurance de groupe.

Sachez déjà qu’il est plus simple de s’émanciper de cette assurance lorsque vous négociez avec un courtier immobilier.

Encore une fois, en faisant jouer la concurrence pour votre assurance emprunteur via votre courtier immobilier, vous pouvez réaliser de belles économies. En effet, le montant que représente cette assurance est important, il peut peser, selon les situations, entre 10% et 40% du coût total de votre crédit immobilier.

Choisir son courtier immobilier

Avant de confier votre projet à un courtier, la première chose à faire est de vérifier qu’il a bien le droit d’exercer son métier et qu’il est compétent. Pour avoir l’esprit tranquille, il est bon de s’assurer que votre courtier est bien immatriculé au registre de l’ORIAS.

Nous vous conseillons également de consulter les avis clients avant d’entrer en contact avec un courtier immobilier. Tous les services de courtage ne se valent pas. Il est donc important de savoir ce que les utilisateurs avant vous ont pensé du service.

Aussi, il est intéressant d’étudier le réseau de votre courtier immobilier. Plus votre courtier immobilier a de partenaires, plus il met en concurrence un grand nombre d’établissements bancaires : cela multiplie les chances de trouver la meilleure offre du marché.

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Specialiste du diagnostic immobilier et du marché de l'immobilier
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