http://www.diagnostic-experts.fr/Les dernières nouvelles du diagnostic immobilierinfo@diagnostic-experts.fr (diagnostic experts)frdiagnostic-experts.frdiagnostic-experts.frinfo@diagnostic-experts.fr (diagnostic experts)http://www.diagnostic-experts.fr/loi-scellier-les-villes-a-eviter.htmlFri, 18 Dec 09 19:04:40 +0100http://www.diagnostic-experts.fr/loi-scellier-les-villes-a-eviter.htmlFaut-il toujours investir en Scellier ? La question mérite d’être posée en pleine crise de l’immobilier.  Jean-Michel Ciuch, directeur des études et de l’observatoire immobilier du Crédit foncier vient d’être remercié après une étude interne pointant du doigt les abus....http://www.diagnostic-experts.fr/contribution-du-locataire-au-partage-des-economies-d-energie-actu-0015.htmlFri, 18 Dec 09 03:42:38 +0100http://www.diagnostic-experts.fr/contribution-du-locataire-au-partage-des-economies-d-energie-actu-0015.htmlEn quoi consiste cette contribution ? L’article 119 de la LOI n° 2009-323 du 25 mars 2009 prévoit une contribution financière pour le locataire lorsque le propriétaire réalise des travaux d'économie d'énergie qui bénéficient directement au locataire.Ces travaux peuvent concerner les....http://www.diagnostic-experts.fr/loi-malraux-deficalisation-et-reduction-d-impot-actu-0014.htmlThu, 17 Dec 09 19:31:00 +0100http://www.diagnostic-experts.fr/loi-malraux-deficalisation-et-reduction-d-impot-actu-0014.htmlDéfinition de la loi Malraux La loi Malraux est une loi qui permet aux investisseurs qui restaurent un bien immobilier ancien et qui s'engagent à le louer de déduire fiscalement le coût des travaux de leur revenu fiscal. La portée de ce dispositif a....http://www.diagnostic-experts.fr/interdiction-des-commissions-entre-agent-immobilier-et-diagnostiqueur-actu-0013.htmlTue, 17 Nov 09 17:09:05 +0100http://www.diagnostic-experts.fr/interdiction-des-commissions-entre-agent-immobilier-et-diagnostiqueur-actu-0013.html La profession en rêve, Hervé NOVELLI secrétaire d’État à la consommation le promet. Lors des assises de la consommation qui se sont tenues à paris le 26 octobre, M. NOVELLI a promis la rédaction d’un décret visant à interdire les rétros commissions entre agents et diagnostiqueurs....http://www.diagnostic-experts.fr/vente-en-viager-avec-paiement-a-terme-actu-0012.htmlThu, 22 Oct 09 02:25:08 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/vente-en-viager-avec-paiement-a-terme-actu-0012.htmlVente en viager avec paiement à terme Une vente en viager est l'acte par lequel une personne (crédirentier) vend sa propriété à un acquéreur (débirentier) en contrepartie du paiement d'une rente viagère mensuelle ou trimestrielle versée jusqu'au décès du vendeur. Cette pratique reste....http://www.diagnostic-experts.fr/vendre-une-sci-mode-d-emploi-actu-0011.htmlTue, 20 Oct 09 13:26:54 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/vendre-une-sci-mode-d-emploi-actu-0011.htmlEn droit français, la SCI (société civile immobilière) correspond à une société civile dont l'objet est la gestion d'un patrimoine immobilier. Si il est possible de vendre un bien appartenant à une SCI, il est aussi possible de vendre directement ses parts sociales à un autre associé ou à un....http://www.diagnostic-experts.fr/prix-de-l-immobilier-les-indicateurs-a-suivre-actu-0010.htmlTue, 29 Sep 09 12:24:59 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/prix-de-l-immobilier-les-indicateurs-a-suivre-actu-0010.html En général pour connaitre la tendance d'un marché comme par exemple la bourse, rien ne vaut de suivre la tendance d'un indicateur de marché. En matière d'immobilier ce n'est pourtant pas aussi simple car il n'existe pas d'indicateur fiable et encore moins d'indice CAC 40. Cela....http://www.diagnostic-experts.fr/quand-faire-realiser-ses-diagnostics-immobiliers-actu-0009.htmlTue, 29 Sep 09 12:21:03 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/quand-faire-realiser-ses-diagnostics-immobiliers-actu-0009.htmlEn cas de vente? Selon l’article L 271-4 du Code de la construction et l'habitat, le dossier de diagnostic technique (DDT) qui rassemble l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, doit être fourni par le vendeur dès la signature du compromis de vente. Ce DDT est réclamé....http://www.diagnostic-experts.fr/demarches-pour-vendre-son-bien-immobilier-actu-0008.htmlTue, 29 Sep 09 12:02:50 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/demarches-pour-vendre-son-bien-immobilier-actu-0008.html Lorsqu’on décide de vendre son bien, il faut se tenir au courant de toutes les démarches à suivre pour réussir sa vente dans les meilleures conditions possibles. 1. Estimer la valeur du bien Une estimation de votre bien au juste prix selon le marché vous permettra de....http://www.diagnostic-experts.fr/le-viager-libre-une-formule-de-viager-interessante-et-meconnue-actu-0007.htmlThu, 17 Sep 09 00:28:49 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/le-viager-libre-une-formule-de-viager-interessante-et-meconnue-actu-0007.htmlUne vente en viager est l'acte par lequel une personne (crédirentier) vend sa propriété à un acquéreur (débirentier) en contrepartie du paiement d'une rente viagère. Dans la majorité des cas, le bien est vendu occupé, l’acheteur n’est donc que le nu-propriétaire, c’est le....http://www.diagnostic-experts.fr/relance-de-l-immobilier-un-bilan-contraste-actu-0006.htmlThu, 17 Sep 09 00:26:43 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/relance-de-l-immobilier-un-bilan-contraste-actu-0006.htmlLe plan de relance du gouvernement ne résoudra pas la fracture entre les locataires et les propriétaires. Mis en place fin 2008 le plan de relance gouvernemental s’est voulu ambitieux : - Loi Scellier - Doublement du prêt à taux zéro - TVA à 5,5 % dans les zones de....http://www.diagnostic-experts.fr/recours-et-litiges-sur-le-diagnostic-immobilier-ce-qu-il-faut-savoir-actu-0005.htmlWed, 16 Sep 09 19:09:42 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/recours-et-litiges-sur-le-diagnostic-immobilier-ce-qu-il-faut-savoir-actu-0005.htmlLors d’une vente ou d’une location, le vendeur a l’obligation de faire réaliser certains diagnostics immobiliers par un diagnostiqueur. Ces diagnostics sont regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT), qui doit être joint au contrat de vente. Qui est responsable en....http://www.diagnostic-experts.fr/demenagement-formalites-et-demarches-actu-0004.htmlWed, 16 Sep 09 18:33:17 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/demenagement-formalites-et-demarches-actu-0004.html Un déménagement n’est pas un évènement facile à organiser. Il en découle beaucoup de formalités et de démarches à entreprendre pour son bon déroulement. Voici une liste des choses essentielles auxquelles il faut penser avant de déménager. Avertir les organismes de votre....http://www.diagnostic-experts.fr/marchand-de-biens-statut-et-regime-fiscal-actu-0003.htmlWed, 16 Sep 09 17:56:56 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/marchand-de-biens-statut-et-regime-fiscal-actu-0003.html Qu’est-ce qu’un marchand de biens ? Le marchand de biens est un individu qui spécule en achetant pour son propre compte des biens immobiliers dans la perspective de les revendre, et de façon répétée. Quels sont les critères indispensables pour être qualifié comme marchand de....http://www.diagnostic-experts.fr/loyers-impayes-la-garantie-des-risques-locatifs-grl-actu-0002.htmlWed, 16 Sep 09 17:27:27 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/loyers-impayes-la-garantie-des-risques-locatifs-grl-actu-0002.htmlQu'est ce que le PASS GRL ? C'est une assurance à laquelle le bailleur peut souscrire, pour gérer les cas de loyers impayés par son locataire. Ce dispositif a été établi le 20 décembre 2006 par l’Etat avec l’aide des partenaires sociaux du 1%  logement et fait partie des....http://www.diagnostic-experts.fr/augmentation-des-loyers-l-indice-de-reference-des-loyers-actu-0001.htmlSun, 13 Sep 09 13:33:03 +0200http://www.diagnostic-experts.fr/augmentation-des-loyers-l-indice-de-reference-des-loyers-actu-0001.htmlQu’est-ce que l’indice de référence des loyers ? L’indice de référence des loyers permet d’indexer les loyers des baux d'habitation. Il est publié chaque trimestre par l’INSEE. Il sert principalement à la révision des loyers d’habitation. Cette....