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Devenir diagnostiqueur immobilier

La certification
Depuis le 1er novembre 2007, pour devenir diagnostiqueur et avoir le droit d’exercer, il faut être certifié.

  1. Une certification pour qui ?

La certification des compétences concerne les personnes, et non une société, personne morale. Chaque expert intervenant doit donc être certifié.

  1. Une certification pour quels diagnostics ?

Le diagnostiqueur doit être certifié pour chaque diagnostic. Six certifications  sont actuellement obligatoires : le plomb, l’amiante, le gaz, le DPE, le contrôle des installations électriques, l’assainissement, et les termites. L’ERNT est un cas à part, puisqu’il ne nécessite ni formation ni certification.

  1. Comment obtenir les certifications ?

Pour obtenir les certifications, il faut passer un examen auprès d’un des organismes certificateurs agréés par la Cofrac (Comité Français d’Accréditation) selon la norme ISO/CEI 17 024.
L’examen est composé d’une partie théorique et pratique. Ceci dit, chaque certificateur organise ses propres examens. En général, l’épreuve écrite consiste en un QCM sur le bâtiment, la réglementation, les spécificités de chaque diagnostic, etc; et sa réussite détermine la possibilité de passer les examens pratiques. En cas d’échec, il est souvent possible de la repasser une fois gratuitement. L’épreuve pratique est une mise en situation, et s’effectue auprès d’un examinateur.
A noter : la Licence « expert en diagnostic technique immobilier et pathologie du bâtiment » permet d’être dispensé de l’examen théorique de la certification.

  1. Quelle est la validité des certifications ?

La validité des certifications ne sont que de 5 ans. Au bout des 5 ans, les certifications doivent être renouvelées et les diagnostiqueurs doivent repasser un examen.

La formation

  1. Est-ce une obligation ?

La formation n’est pas obligatoire. Cependant, les compétences techniques et juridiques que l’on demande d’acquérir sont de plus en plus larges. Il est donc conseillé de suivre une formation pour maximiser ses chances d’obtenir la certification. Ou du moins, de se préparer sérieusement aux examens écrits.

  1. Quelles sont les bases de connaissances à avoir ?

Dans l’idéal, il est recommandé d’avoir un minimum de connaissances  techniques du bâtiment. Ceci dit, il existe des formations de remise à niveau. Il est possible aussi de suivre des stages auprès de diagnostiqueur en activité, pour être confronté à la réalité du terrain.

  1. Où se former ?

Il n’y a pas de circuit officiel de formation initiale, ni de filière universitaire d’étude pour devenir  diagnostiqueurs immobiliers. Seule la licence professionnelle de l’IUT de Saint-Nazaire, est actuellement reconnue par l’Etat.
Ce sont généralement les entreprises qui recrute qui forme les débutants directement sur le terrain.
Sinon, on peut passer par des organismes de formation. Il faut compter entre 2 et 3 mois environ pour être formé aux diagnostics les plus courants.

  1. Formation continue ?

Il est important de se former tout au long de sa carrière. En effet, les diagnostics et les réglementations sont en perpétuel changement. La formation professionnelle continue est inhérente à la profession de diagnostiqueur immobilier.

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À propos de admin

Specialiste du diagnostic immobilier et du marché de l'immobilier
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4 réponses à Devenir diagnostiqueur immobilier

  1. ROBERT dit :

    Bonjour Monsieur, je sui commerçant depuis 23 ans et je voudrai me reconvertir dans le diagnostic immobilier. J’ai, a l’origine, un CAP de menuisier et une formation de charpentier, pensez vous que je puisse, meme a mon age (52 ans), m’orianter encore dans cette voie?
    Merci de me respondre,
    Cordialement,
    Mr ROBERT

    • Marc BARLOT dit :

      Bonjour robert,

      Oui c’est possible, la reconversion est assez aisée si vous avez une connaissance du bâtiment ce qui semble êtres votre cas. Sachez néanmoins que la conjoncture est très très mauvaise. L’investissement initial en terme de formation et de matériel sera peut-être difficile à rentabiliser. Je n’ai pas le cœur à vous conseiller de vous lancer maintenant… En tout cas si vous le faites quand même rentrez dans un réseau et spécialisez-vous et sachez que cela sera quand même très dur. Bonne chance.

      • ROBERT dit :

        Je sor d’une profession independante puisque j’ai vendu mon commerce et je n’ai pas le droit au chomage il serat donc dificile de retrouver du travail en tant que salarier. Linvestissement financier n’est pas un gros probleme pour moi car mon affaire c’est vendue correctement. Quelle spécialitée me conseilleriez vous et quel réseau intégrer? Bonne journée

  2. MORGAN dit :

    bonjour je installateur thermique avec comme diplomej’ai un bep electrotechnique, un cqp solaire et un cap d’installateur thermique je voudrais savoir si je peux faire des DPE

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